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안녕하세요. 오늘은 DMC한강자이더헤리티지 무순위와 취소 후 재공급 청약정보에 대해서 안내해 드리겠습니다. 현재 이 아파트의 분양가는 최대 14억까지 매매거래가 진행되고 있습니다. 84㎡기준으로 비교해 봤을 때 분양가와 최소 3억의 차익이 가능합니다. 그만큼 청약 메리트가 있는 상황이어서 현금을 보유하고 계시다면 무순위 및 취소 후 재공급에 도전하시는 것을 추천드립니다.
사업 개요
🏛️ 사업명: DMC한강자이더헤리티지
🏛️ 대지위치: 경기도 고양시 덕양구 덕은동 고양덕은지구 A6 BL
🏛️ 건축면적: 5,506.8623㎡
🏛️ 연면적: 115,124,0215㎡
🏛️ 공급규모: 지하 2층 / 지상 24층 / 7개 동
🏛️ 건폐율: 15.64%
🏛️ 용적률: 199.99%
🏛️ 세대수: 총 620세대
🏛️ 주차대수: 1,054대
DMC한강자이더헤리티지는 2022년 12월에 준공이 난 상태이며 7개의 동과 최대 지상 24층으로 신축이 되었습니다. 총 620세대로 500세대 이상의 꽤 적절한 세대수를 가지고 있습니다.
입지 환경
🔎 자유로와 강변북로를 직접 연결하는 쾌속적인 교통 입지
🔎 덕은지구 내에 초등학교 및 중학교 신설 계획
🔎 월드컵경기장과 상암 DMC로 인한 생활인프라
🔎 월드컵공원, 한강, 대덕산으로 인한 쾌적한 자연환경
🔎 올림픽대로, 가양대교, 내부순환도로의 광역교통망
🔎 총 4,600세대 이상 및 약 64만㎡ 대개발 규모 계획
이 아파트의 입지 환경은 가양대교, 올림픽대로, 내부순화도로의 광역교통망이 형성되어 있고 강변북로와 자유로를 직접 연결하는 쾌속적인 교통을 자랑하고 있습니다. 또한 대개발 규모 계획에 걸맞게 덕은지구 내에 초등학교 및 중학교 신축 계획이 있어 해당 학생을 둔 부모들에게는 좋은 소식이지만 조금 아쉬운 부분은 고등학교가 3km 살짝 떨어져 있다는 점입니다. 마지막으로 한강, 대덕산, 월드컵공원이 근처에 있어서 쾌적한 자연환경을 느낄 수 있습니다.
평면도
< 84㎡ A타입 >
< 84㎡ B타입 >
< 84㎡ C타입 >
< 99㎡ 타입 >
무순위는 84㎡ A타입과 99㎡ 타입 각각 1세대씩 총 2세대가 공급 안내되어 있고 취소 후 재공급은 84㎡ B타입과 84㎡ C타입 각각 1세대씩 총 2세대가 공급 안내되어 있습니다. DMC한강자이더헤리티지 홈페이지에서 확장형을 비교하여 볼 수 있습니다. 현재 84㎡ A타입은 143세대, 84㎡ B타입은 151세대, 84㎡ C타입은 162세대, 84㎡ D타입은 46세대, 99㎡ 타입은 118세대로 총 620세대가 있습니다.
단지 안내
< 단지배치도 >
< 커뮤니티 시설>
이 아파트의 자이안센터는 102동과 103동 하부에 위치되어 있고 입주민들의 건강을 위한 공간인 실내 골프연습장, 피트니스, GX룸과 입주민들의 힐링과 쉼터를 위한 공간인 라운지&카페테리아, 작은 도서관, 독서실이 조성이 되어 있습니다. 성격이 다른 관리사무소나 입주민회의실은 외곽에 따로 배치되어 있어 효율적으로 동선을 이용할 수 있습니다.
청약 일정
<무순위>
📍 사후접수: 2024년 01월 15일 월요일
📍 당첨자발표: 2024년 01월 18일 목요일
📍 당첨자서류제출: 2024년 01월 22일 월요일
📍 계약체결: 2024년 01월 29일 월요일
<취소 후 재공급>
📍 특별공급: 2024년 01월 15일 월요일
📍 일반공급: 2024년 01월 16일 화요일
📍 당첨자발표: 2024년 01월 19일 금요일
📍 당첨자 및 예비입주자 서류제출: 2024년 01월 22일 월요일
📍 계약체결: 2024년 01월 29일 월요일
무순위와 취소 후 재공급 청약 일정은 비슷한 날에 결정된다고 합니다. 위 날짜를 꼭 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
분양가
<무순위>
💰 84㎡ A타입 공급 금액은 대지비 및 건축비, 부가가치세를 포함해서 669,300,000원으로 약 6.7억 원입니다.
💰 99㎡ 타입 공급 금액은 대지비 및 건축비, 부가가치세를 포함해서 764,000,000원으로 약 7.7억 원입니다.
<취소 후 재공급>
💰 84㎡ B타입 공급 금액은 아파트 분양가와 추가 부대경비 포함해서 678,292,000원으로 약 6.8억 원입니다.
💰 84㎡ C타입 공급 금액은 아파트 분양가와 추가 부대경비 포함해서 665,807,000원으로 약 6.7억 원입니다.
발코니 확장 금액 및 납부방법과 플러스 옵션내역 및 납부방법은 홈페이지에 있으니 참고 바랍니다. 또한 본 주택은 이미 준공된 아파트여서 마이너스 옵션을 선택할 수 없습니다.
체크 포인트
<무순위 청약신청 자격 및 당첨자 선정방법>
🎈 청약신청 자격은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 (만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자)입니다.
🎈 당첨자 선정방법 및 동 호수 결정방법은 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형 별로 추첨의 방식으로 입주자 및 예비입주자를 선정하며 동 호수는 무작위로 결정합니다. 또한 입주자 선정 시 경쟁이 있는 경우 주택형별 잔여세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정합니다.
<취소 후 재공급 청약신청 자격 및 당첨자 선정방법>
- 특별공급 공통사항
무순위는 거주지역과 상관없이 신청할 수 있는 장점이 있어서 로또라는 말이 있습니다. 취소 후 재공급은 특별공급과 일반공급에 따른 신청자격이 있으니 참고하셔서 신청하시기 바랍니다.
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