[건축기사 실기] 입찰관련 용어정리(공개경쟁입찰, 지명경쟁입찰, 특명입찰, 성능발주, 지역제한경쟁입찰, 부대입찰, 대안입찰)

1. 공개경쟁입찰: 입찰참가자를 공모하여 자격이 충족되는 자는 모두 참여기회를 주어 입찰하는 방식

* ‘공개경쟁입찰’ 순서를 골라서 나열: 입찰공고 → 현장설명 → 견적 → 입찰등록 → 입찰 → 낙찰 → 계약

2. 지명경쟁입찰: 건축주가 해당공사에 적격하다고 판단되는 여러개의 건설업체를 선정하여 입찰하는 방식

3. 특명입찰(수의계약): 건축주가 해당공사에 가장 적격하다고 판단되는 1개의 건설업체를 선정하여 입찰하는 방식

* ‘특명입찰’ 장점과 단점 2가지씩

  장점: 양질의 시공 기대, 입찰 수속 간단, 공사기밀 유지 가능

  단점: 공사비 증대, 시공자의 독선 우려, 공사금액의 불명확성

 

1. 성능발주: 발주 시 건축주는 요구성능만을 표시하고 시공자는 그에 맞는 시공방법 등을 자유롭게 선택할 수 있게 하는 입찰방식

2. 지역제한경쟁입찰: 소규모공사를 해당 지역에 소재하는 건설업체를 대상으로 경쟁입찰에 부치도록 하는 입찰제도

3. 부대입찰: 입찰시 하도급자와의 계약서를 첨부시켜서 하도급의 계열화와 보호를 유도

4. 대안입찰: 시공자가 건축주가 제안한 원안을 벗어나지 않는 선에서 공기단축과 비용절감을 제안하는 방식